未來的幾個月，或許在香港的律師大樓附近會頻繁出現拉著行李箱的人，他們滿懷著對價值投資的期待，融入新的資本戰局，一套套樓變成一遝遝的紙張，【樓】成為一種新型貨幣單位。一顆pi幣多少臺幣？

【樓來樓往 豪賭未來】

在上個月底，《財政預算案》中，香港特區政府財政司司長陳茂波宣佈了最新的樓市救助措施－香港樓市全麵撤銷「辣招」。從當日起，所有住宅物業交易都不再需要額外繳納印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。比特幣挖到幾年？這也意味著，內地購屋者在前往香港購屋時不再受到任何限製，隻需像本地購屋者一樣繳納最基本的從價印花稅。

撤銷印花稅後的一週（2.28-3.3），新盤市場較財案頒布前成長十倍。而抓住Timing恆基兆業地產，作為【撤辣】後的首個全新樓盤項目，（位於巴域街Belqravia Place）日內短短四小時就售完138套，累計認購高達400人，超額認購接近31倍。

· 位於巴域街Belqravia Place

除了新樓盤，二手房交易市場同樣迎來回暖，根據美聯物業的數據，香港十大屋苑週末總共錄得27總買賣成交。一些買家因借貸成本高而觀望，但政策變化後反彈，蜂擁買房，二手房成交量升至一年多來最高。

假如李明在香港買一套1000萬的住宅物業，此前需要想港府繳納150萬港幣的稅費，而在撤辣後，僅需要繳納42.5萬港幣，一顆USDT多少錢？減少了107.5萬的購屋成本。如果你有打算去香港讀書，那麼你會在香港租房還是買房子？

【豪賭未來】樂觀之餘，我們也要理智思考：

解決香港新盤「庫存」同樣是燃眉之急，據仲量聯行2023年發布的《香港住宅銷售市場綜述》指出數據顯示，香港新盤的尾貨積壓超過了2w套，同期數據預測，發展商需耗時5.4年纔可以出售全數單位。

在新政頒布後，最新的預測是行情高漲的時候也至少需要2年的時間消化新盤。新房供應量不減，一顆狗狗幣多少臺幣？貨尾量上升將加劇競爭，「撤辣」刺激的房價提升，可能隻是暫時的。

狂熱後，新的風口豬在下一個路口等待。

【City Walk】--散步去

除了房地產措施外，支持旅遊業和其他活動的廣泛措施也是香港促進成長計畫的關鍵部分。財政司司長陳茂波，宣佈增撥10.9億元支持旅發局推動旅遊業發展措施及活動。

香港旅發局將推廣以「城市漫步」等主題的沉浸式、深度遊，軟性銷售香港，迎合年輕遊客的偏好，例如徒步旅行、騎行、站立式衝浪板、越野跑和野外觀星等活動。主題活動將以維港夜空為背景，每月舉辦煙火和無人機表演，今年上半年將有八十多項不同主題及類型的盛事。

在《預算案》中，也主要提及以「城市漫步」等為主題，也就是當下最為流行的「City Walk」，城市規劃中的窄馬路和密路網也具備了「城市漫步」的特點。但香港作為精緻主義消費的代表城市之一，與這樣帶有反消費主義色彩的推廣是否有矛盾？

突然想起愛倫坡在小說《人羣中的人》描述了這樣的一個主人公，「他大病初癒，一整天都透過觀察行人的皮靴或圍巾，思考他們的身份。他不像遊客那樣「打卡」名作和經典，而是一個日常生活的旁觀者。」沒有目的的閒逛在香港從氛圍感上無比適合，我們不得不承認其能滿足當代gap-day的需求，但對於當地消費刺激來說，這樣的能量是否有點微不足道？

也許「City Walk」更多的表達的是被消費異化的生活圖騰，無論是打著小眾、精品的標籤，還是主打運動、交友、全英文交流，似乎都逃離不開“探店”、“打卡「的中心思想。這樣的盛行，能為香港消費市場帶來什麼？

這座城市已經提供了遠遠超過我們生活中所需的，我們不必買更多，我們隻需要探索和使用我們所擁有的，旅遊業界接待能力有限，過度開發的香港在與其他城市的年輕消費競爭上始終缺乏了競爭力。

在引入「City Walk」到香港時，卻未充分考慮其發展歷程和興起原因，也未考慮香港地區是否適合這種做法。如果香港政府隻將「城市漫步」打包成時髦的旅遊打卡路線，用以促進旅遊業發展，而忽略了這也是一個反思基層文化、城市規劃和旅遊資源分配的好機會，那麼最終可能塑造出一個空洞的「國際大都會」，而非有著豐富文化內涵的香港。

不如將這一切換成實際點的【走！去香港看樓】